“海蓝云天”关张 官司接踵而来

位于北京市朝阳门外大街的海蓝云天购物商城是一家大型商城，去年12月才开张。当初谁也没料到，这家开张还不到一年的商城，于今年11月12日被迫关门。

近年来，北京街头屡有新建大型商场露面，以致早已引起有关人士“大商场过剩”的议论。走到海蓝云天商城所在的朝阳门外大街，一眼望去，海蓝云天商城左有丰联广场大厦，右靠蓝岛大厦和卡玛商业，斜对面还有华普商业。这种显而易见的竞争压力，加之经营不善以及与商城产权单位的合同纠纷等，或许就是导致海蓝云天商城难以维持下去的原因。

最近，众多供货商天天聚集在商城索要欠款，有的已向法院提交诉讼书。

北京东城区振华食品部就是其中一家。该食品部法人代表段玉辉沮丧地说：“真没有想到，这么大的商城会开不下去。”去年11月，振华食品部与海蓝云天商城签订代销卡夫酸奶的协议书，每45天结算一次货款。起初，双方合作还算愉快。但从今年4月开始，振华食品部业务员多次去海蓝云天商城结算货款，商城均以各种理由推脱，经多次交涉，只结了货款2万多元，还有3万多元没有结算。

据了解，从9月份起，朝阳区法院已受理9个厂家状告海蓝云天商城拖欠货款的诉讼。目前，法院已就北京欧伊希食品有限公司等五家企业的诉讼做出判决和调解，要求海蓝云天商城给付拖欠这些厂家的货款。此外，北京花旗装饰工程公司、北京嘉佳商贸中心、北京国企经济技术发展公司等诉海蓝云天商城拖欠货款的案件，还在审理之中。

11月11日上午，记者来到海蓝云天购物商城。这里看不到熙熙攘攘的景象。从地下层到四楼，灯光半明半暗，顾客寥寥无几，有的楼层已经关闭，很是萧条。

在商城地下层，30多个厂家正焦急地等待着海蓝云天商城的负责人出面协商拖欠货款一事，他们在这里已整整等了二三个小时。这时，代销“太阳”牌洋酒的谭小姐对记者说，这个商城没有信誉可言，她们的酒送到商城一星期都没有上货架，是她自己搬上去的。

约上午11点钟，海蓝云天商城的部门经理刘云彤来了。他说，眼下没有钱，只能先由双方签订还款计划协议。商城所欠货款至迟在95日内，即1999年2月5日前全部付清。

在商城的二层，倒还有几分活跃的气氛：几十家代表正在三五成群地商量租用商城柜台事宜。有的厂家已与商城办理了租用柜台的手续，准备经营批发生意。似乎商城想用这种办法扭转局面。

然而，让人有些意外的是，12日商城正式关张了。13日中午，当记者再次来到海蓝云天商城时，几个大门都紧闭着。在商城朝北的大门口，显眼地贴着一张已被撕损的北京昆泰房地厂开发集团11月11日敬告商家的告示。大意是说昆泰房地产开发集团（甲方）是海蓝云天购物商城的产权单位，即由昆泰集团出租给北京海事通经济技术开发有限责任公司（乙方），乙方为此注册成立了海蓝云天购物商城。鉴于乙方长期大量拖欠甲方租金、水电费及其他严重违约行为，根据甲、乙双方有关租赁合同条款，昆泰集团决定终止与乙方的租赁合同，并限其于今年11月14日前退出承租的场地。还说明最近海蓝云天商城举办的市场招商活动未经甲方同意，也未经有关部门批准，其行为是非法无效的（有关部门已责令其限期退还招租预付款），请有关商家尽快与乙方办理退款事宜。

昆泰集团经营部经理在接受记者采访时说，与众多受损的供货商相比，我们是最大受害者。依据双方租赁合同规定，若超过两个月不付水电费等，我方有权终止合同，海蓝云天商城至今拖欠昆泰集团租金、水电费等3000多万元，远远超过两个月的期限。另外，海蓝云天商城转变经营方式，将零售商品改为批发商品，既未经工商部门的批准，也没有经过我方同意，当属违法行为。

针对昆泰集团的告示，13日海蓝云天商城也向商家声明称，从法律上，海蓝云天购物商城与昆泰集团是依据合同合法经营的，双方是否终止合同，应由双方协商解决，或由司法机关仲裁解决，绝不能由一方做出决定。租赁合同是海蓝云天商城发展的基础，若对方单方终止合同，海蓝云天就无法履行对各商家的承诺。海蓝云天商城还说，自从双方合作以来，昆泰集团长期干涉商城的自主经营，如：多次突然停电、中断能源及通讯供应及设备停运等，致使商城蒙受巨额经济损失，导致商城无法正常支付租金及能源费。这次昆泰集团的“公告”行为彻底破坏了商城的正常经营以及商市摸底报名活动，客观上导致商城无法继续履行对广大客户的承诺。